Τις άγιες μέρες των Χριστουγέννων επέλεξε η κυβέρνηση να«βγάλει στο σφυρί» το ιστορικό σπορ αυτοκίνητο του Αριστοτέλη Ωνάση και το γραφείο του(περιουσία της παλιάς Ολυμπιακής Αεροπορίας), όπως και τα διαμερίσματα, τα σπίτια, τα οικόπεδα, τα καταστήματα, τις βιοτεχνίες και τη γη που κατασχέθηκαν από τις τράπεζες, επειδή οι ιδιόκτητες τους δεν ήταν σε θέση να αποπληρώσουν –κυρίως– τα δάνεια που είχαν πάρει στο παρελθόν.
Πρόκειται για ακίνητα και οικόπεδα σε όλη την Ελλάδα, που είχαν δεσμευτεί και τώρα μπαίνουν σε πλειστηριασμό, προκειμένου αφενός να εισρεύσουν χρήματα στα δημόσια ταμεία, αφετέρου να κλείσουν με κέρδη οι τραπεζικοί ισολογισμοί του έτους 2015.
Οι κάτοχοί τους –οικογενειάρχες οι περισσότεροι–, υπάλληλοι, στρατιωτικοί, συνταξιούχοι, ή, πιο εύποροι, γιατροί, δικηγόροι, φαρμακοποιοί, ναυτικοί, επιχειρηματίες κ.λπ. τα έχασαν γιατί, λόγω της κρίσης, δεν μπόρεσαν να είναι συνεπείς στις υποχρεώσεις της αποπληρωμής τους.
Ουσιαστικά, όμως, αυτή η περιουσία των Ελλήνων που χάνεται, «ξεπουλιέται», γιατί με τα capital controls, την ανέχεια και την κατάρρευση της αγοράς, οι τιμές είναι απελπιστικά χαμηλότερες από την εμπορική αξία των ακινήτων και έτσι οι ξένοι,αλλά και Έλληνες που «καραδοκούν» θα επωφεληθούν και θα αποκτήσουν ελληνικές ιδιοκτησίες σε τιμές ευκαιρίας.
Εκποίηση ακινήτων
Πρώτη από τις τράπεζες, ξεκίνησε η Εθνική.Όπως ανακοινώθηκε από τη Διεύθυνση Περιουσίας,σε πρώτη φάση, εκποιεί 50 ακίνητα που είναι πολυτελή διαμερίσματα, βίλες, αγροτεμάχια και επαγγελματικοί χώροι σε όλη την Ελλάδα. Μεταξύ αυτών, ξεχωρίζουντα πολυτελή εξοχικά στις Κυκλάδες (Μύκονο, Τήνο) και τα Δωδεκάνησα (Ρόδο και Κάλυμνο).
Στη Μύκονο πρόκειται για οικοδομή αυτοτελή, ανεξάρτητη, στην περιοχή Λούλος, που αποτελείται από υπόγεια κτήρια και ισόγειο κτήριο σε διαιρετό τμήμα αγροτεμαχίου 990,60 τ.μ. σε αγροτεμάχιο έκτασης 6.531,40 τ.μ. και ελάχιστη τιμή προσφοράς 360.000 ευρώ.
Στην Τήνο το υπό εκποίηση ακίνητο βρίσκεται στη θέση Αγκάλη και αφορά διώροφη μεζονέτα σε οικόπεδο συνολικής έκτασης 1.919,22 τ.μ. με ελάχιστη τιμή προσφοράς 155.000 ευρώ.
Ο διαγωνισμός θα γίνει σε υποκαταστήματα από τη Θεσσαλονίκη μέχρι και την Κρήτη και, ήδη, οι ενδιαφερόμενοι έχουν αρχίσει να υποβάλλουν τις κλειστές προσφορές τους.
Η περίοδος (Χριστούγεννα- Πρωτοχρονιά), που επελέγη για τους πλειστηριασμούς, θεωρείται συναισθηματικά «άγρια» και αυτοί που βλέπουν να περνάνε σε άλλα χέρια οι μέχρι χθες δικές τους περιούσιες αυτές τις μέρες έχουν κάθε λόγο να το σχολιάζουν αρνητικά.
Ποια είναι τα ακίνητα της Αθήνας
ΑΓ. ΠΑΡΑΣΚΕΥΗ, Θέση Τσακός, Διγενή 14-16. Διώροφη μονοκατοικία που αποτελείται από υπόγειο (βοηθητική χρήση) επιφανείας 120,62 τ.μ., ισόγειο (κύρια χρήση) επιφανείας 153,14 τ.μ. και α΄ όροφο (κύρια χρήση) 49,06 τ.μ., με ποσοστό συνιδιοκτησίας 273,23/1000 εξ αδιαιρέτου επί του όλου οικοπέδου έκτασης 1.631,60 τ.μ. Τιμή 360.000 ευρώ.
ΔΙΟΝΥΣΟΣ, Λεωφ. Αιολίδος 38 & Προύσης 61. Μονοκατοικία που μετά την ένταξη του ακινήτου στο Ν.4178/13 αποτελείται από υπόγειοεπιφανείας 120,32 τ.μ. (κύριος χώρος), λεβητοστάσιο 9,24 τ.μ. (βοηθητικός χώρος) και γκαράζ εμβ. 46,42 τ.μ., ισόγειο98,94 τ.μ. και όροφο98,94 τ.μ., σοφίτα 82.20 τ.μ., σε τμήμα οικοπέδου επιφανείας 410,60 τ.μ., με ποσοστό συνιδιοκτησίας 250/1000 εξ αδιαιρέτου επί του όλου οικοπέδου εμβαδού 1.638,58 τ.μ. Σημείωση: Ο περιβάλλων χώρος έχει χτιστό bbq, φυτεύσεις από γκαζόν, μεγάλου ύψους δέντρα (πεύκα), δαπεδοστρώσεις, μάντρα από μπετόν και ανοιχτή κολυμβητική δεξαμενή. Τιμή 700.000 ευρώ.
ΠΕΝΤΕΛΗ, Κοινότητα Νέας Πεντέλης, θέση «Προφήτης Ηλίας», Αχελώου 3Α. Κατοικία-μεζονέτα συνολικού εμβαδού 222,95 τ.μ., η οποία αποτελείται από υπόγειο 86,21 τ.μ. (76,70 τ.μ. κύριοι χώροι και 9,51 τ.μ. βοηθητικοί χώροι), ισόγειο 71,29 τ.μ. και α΄ όροφο 65,45 τ.μ., με ποσοστό συνιδιοκτησίας 10,45%, σε οικόπεδο έκτασης 1.443,00 τ.μ. Τιμή 340.000 ευρώ.
ΠΕΡΙΣΤΕΡΙ, Σαχτούρη 9. Διώροφη οικοδομή, αποτελούμενη από ισόγεια κατοικία επιφανείας 71,16 τ.μ., κατοικία α΄ ορόφου εμβαδού 137,85 τ.μ. και δώμα εμβαδού 8,50 τ.μ. χτισμένη σε οικόπεδο έκτασης 411,44 τ.μ. Στον ακάλυπτο του οικοπέδου υπάρχουν παλαιά – ευτελή κτίσματα. Τιμή 235.000,00 ευρώ.
Στην Πάτρα, Σαντορίνης 6 &Χίου. Ισόγειο διαμέρισμα διώροφης οικοδομής, επιφανείας 92,30 τ.μ., με ποσοστό συνιδιοκτησίας 50%, επί οικοπέδου εκτάσεως 118,22 τ.μ.Τιμή 63.000 ευρώ. «Υψηλά Αλώνια», Ασημάκη Φωτήλα 35. Αυτοτελής οριζόντια ιδιοκτησία, σε διατηρητέο κτήριο. Τιμή250.000 ευρώ.
Στη Ρόδο, διώροφη κατοικία αποτελούμενη από υπόγειο 20,58τ.μ., ισόγειο 24,96τ.μ., α΄ όροφος 40,24 τ.μ. και ημιυπαίθριος χώρος 10,18 τ.μ. με ποσοστό συνιδιοκτησίας 30% επί αγροτεμαχίου, έκτασης 4.050 τ.μ. Ισόγεια θέση στάθμευσης 12,65 τ.μ., με ποσοστό συνιδιοκτησίας 2% επί του ως άνω αγροτεμαχίου. Τιμή 140.000 ευρώ.
Στην Κέρκυρα, κατοικία-μεζονέτα, συνολικού εμβαδού 290,45 τ.μ., η οποία αποτελείται από υπόγειο 113,59 τ.μ. (69,73 τ.μ. κύριοι χώροι και 43,86 τ.μ. βοηθητικοί χώροι), ισόγειο 103,19 τ.μ. (82,63 τ.μ. κύριοι χώροι και 20,56 τ.μ. βοηθητικοί χώροι), α΄ όροφο 69,33 τ.μ. και αποθήκη ακαλύπτου 4,34 τ.μ., με ποσοστό συνιδιοκτησίας 50% σε οικόπεδο έκτασης 2.955,00 τ.μ.Τιμή 560.000 ευρώ.
Συνολικά οι τράπεζες, σύμφωνα με πληροφορίες, διαθέτουν περίπου 10.000 κατασχεμένα ακίνητα, αξίας 7,6 δισ. ευρώ. Η Εθνική έχει 2.557, από τα οποία τα 1.711 είναι ολόκληρα κτήρια.
Στην Τράπεζα Πειραιώς δεν συμπεριλαμβάνουν στον κατάλογο των 2.831 ακινήτων 45 ακίνητα, τα οποία είναι ήδη προς πώληση (αξίας 18,5 εκατ. ευρώ). Το πλέον πολύτιμο, με βάση την αξία, ακίνητο του ομίλου Πειραιώς είναι το εμπορικό κέντρο Citylink (στο κτήριο του Μετοχικού Ταμείου Στρατού στο Σύνταγμα), αξίας 431 εκατ. ευρώ, ενώ ακολουθεί επενδυτικό οικόπεδο στη Λευκωσία που έχει εγγραφεί στα βιβλία της τράπεζας με αξία 82 εκατ. ευρώ.
Στη δεκάδα περιλαμβάνονται και επενδυτικό ακίνητο στην Αίγυπτο, αξίας 26 εκατ., και αντίστοιχο ακίνητο στην Πάτρα (33 εκατ. ευρώ).
Στο χαρτοφυλάκιο της Alpha Bank περιλαμβάνονται και 810 ακίνητα προς πώληση, τα οποία προήλθαν από πλειστηριασμούς, εκ των οποίων τα 159 είναι οικόπεδα ή αγροτεμάχια και τα 651 κτήρια.
Στη Eurobank, από το συνολικό χαρτοφυλάκιο ακινήτων, αξίας περί το 1,7 δισ. ευρώ, ακίνητα («και λοιπός εξοπλισμός»), αναπόσβεστης αξίας 523 εκατ. ευρώ, προέρχονται από πλειστηριασμούς. Για παράδειγμα, ένα από τα δέκα σημαντικότερα ακίνητα της Eurobank, με βάση την εύλογη αξία στις 31/12/2012 ήταν το ξενοδοχείο Καψής στην Ιξιά της Ρόδου (αξίας περί τα 51 εκατ. ευρώ), το οποίο έχει προέλθει από πλειστηριασμό.
Στα δέκα μεγαλύτερα ακίνητα της τράπεζας περιλαμβάνεται ακόμα ένα ξενοδοχείο, το «King George» στο Σύνταγμα, εύλογης αξίας 55 εκατ. ευρώ, η διαχείριση του οποίου παραχωρήθηκε πρόσφατα στον όμιλο Λασκαρίδη, που ελέγχει τη «Μεγάλη Βρετανία», καθώς και το κτήριο που στεγάζει το Praktiker στη Μεταμόρφωση, αξίας 24,7 εκατ. ευρώ.
Το ακριβότερο ακίνητο του ομίλου Eurobank είναι το κτήριο στη Νέα Ιωνία, που ήταν η έδρα του οργανισμού «Αθήνα 2004» και σήμερα στεγάζει κεντρικές υπηρεσίες. Η αξία τουυπολογίζεται στα 98,9 εκατ. ευρώ.
Η διαχείριση των ακινήτων που έχουν περιέλθει στην κυριότητά τους από πλειστηριασμούς αποτελεί τεράστιο βάρος για τις τράπεζες, καθώς το κόστος χρηματοδότησής τους και το κόστος διαχείρισής τους ανέρχονται ετησίως στο 5% της αξίας τους.
Σημειώνεται ότι πέρσι οι τράπεζες πούλησαν ελάχιστα ακίνητά τους, και συγκεκριμένα η Eurobank μόλις 14, η Τράπεζα Πειραιώς 35 ακίνητα και τέσσερα αγροτεμάχια, η Alpha Bank οκτώ και η Εθνική Τράπεζα έξι ακίνητα.
Οι συνθήκες που έχουν διαμορφωθεί για τις τράπεζες από τους πλειστηριασμούς των περασμένων ετών τις στρέφουν όλες, πλέον, στην αναζήτηση τρόπων διαχείρισής τους. Σύμφωνα με τις πληροφορίες, όλες οι τράπεζες έχουν έρθει σε επαφές με εξειδικευμένους διεθνείς οίκους, όπως είναι οι Clayton και Resolute, καθώς επίσης και οι Centerbridge και Aktua. Οι συγκεκριμένοι οίκοι βοηθούν τους πελάτες τους να πετύχουν τη μέγιστη δυνατή απόδοση, προσφέροντάς τους έναν συνδυασμό εμπειρίας σε θέματα ακίνητης περιουσίας, τραπεζικά και διαχείρισης προβλημάτων.
Δεν γλυτώνει ούτε η Mercedes του Ωνάση
Η εθνική τράπεζα εκποιεί και τρία από τα «διαμάντια του στέμματος» της παλαιάς κραταιάς δημόσιας Ολυμπιακής Αεροπορίας, σχεδόν 13 χρόνια μετά από το κλείσιμο της εταιρείας.
Μαζί με αυτά πουλάει και… πολύτιμες αναμνήσεις από το ένδοξο παρελθόν: την πανάκριβη Mercedes-αντίκα του Αριστοτέλη Ωνάση και το πολυτελές γραφείο που χρησιμοποιούσε στην εταιρεία που ο ίδιος ίδρυσε.
Η… ψυχρή ανακοίνωση της τράπεζας αναφέρει, θάβοντας για πάντα μια ολόκληρη εποχή,επί λέξει τα εξής:
«Συλλεκτική MERCEDES AUTOMATIC – 250/8 μοντέλο 1972, που χρησιμοποιούσε ο Αλ. Ωνάσης.
Έπιπλα γραφείου που χρησιμοποιούσε ο Αλ. Ωνάσης (ένα τραπέζι ξύλινο, τέσσερις καρέκλες ξύλινες, ένα γραφείο ξύλινο, δύο μπουφέ ξύλινα, μία ξύλινη πολυθρόνα δ/ντού, δύο ξύλινες πολυθρόνες επισκεπτών και ένας καναπές ξύλινος όλα με σκάλισμα).
Η εκποίηση των ως άνω περιουσιακών στοιχείων ενεργητικού θα διενεργηθεί με δημόσιο πλειοδοτικό διαγωνισμό, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 14Α Ν. 3429/2005 και τους όρους της σχετικής διακήρυξης διαγωνισμού, που θα δημοσιευτεί στον Τύπο, μέσα στη νόμιμη προθεσμία».
Σε ό,τι αφορά την περιουσία, πρόκειται για οικόπεδα με ακίνητα, ιδιαίτερα μεγάλης αξίας στο Ελληνικό και στα Χανιά. Εκεί στεγάζονταν τα εκπαιδευτικά κέντρα των πιλότων με πανάκριβα και υπερσύγχρονα μηχανήματα-εξομοιωτές πτήσεων και από εκεί πέρασαν όλοι οι κορυφαίοι Έλληνες κυβερνήτες αεροσκαφών.
Στο τρίτο κτήριο, ουσιαστικά, χτυπούσε η καρδιά της ΟΑ, αφού εκεί λειτουργούσε το μηχανογραφικό κέντρο.Το αυτοκίνητο του Ωνάση ήταν ιδιαίτερα εντυπωσιακό για την εποχή του. Με αυτόματο σύστημα ταχυτήτων, ηλεκτρικούς μηχανισμούς στα παράθυρα για να ανοίγουν και να κλείνουν με έναν διακόπτη, κλιματισμό και δερμάτινα καθίσματα, το αυτοκίνητο αυτό, που κατασκευάστηκε πριν από περίπου 40 χρόνια, έμοιαζε σαν να είχε βγει από ταινία επιστημονικής φαντασίας.
«Τρέχαμε και με 150 χιλιόμετρα την ώρα στους άδειους τότε αθηναϊκούς δρόμους και όλοι κοιτούσαν με θαυμασμό το αμάξι με τα ηλεκτρικά παράθυρα και τα μονίμως κλειστά τζάμια, ακόμη και το καλοκαίρι, αφού βάζαμε σε λειτουργία τον μηχανισμό του κλιματισμού», είχε πει παλαιότερα οοδηγός του, Σ. Αβραμίδης.
«Όταν ήμασταν μόνοι στο αυτοκίνητο, καθόταν πάντα στο μπροστινό κάθισμα και πήγαινε στις πίσω θέσεις μόνο όταν μεταφέραμε κάποιον καλεσμένο. Μερικές φορές, όταν ήταν κουρασμένος, ξάπλωνε στα πίσω καθίσματα για να κοιμηθεί όσο διαρκούσε η διαδρομή. Τον τελευταίο χρόνο, προτού πεθάνει, διέμενε στο ξενοδοχείο Χίλτον και από εκεί ξεκινούσαμε κάθε πρωί για τα γραφεία της Ολυμπιακής».
Η Mercedes 250 εισήχθη ατελώς στην Ελλάδα την 29η Απριλίου 1972 και, σύμφωνα με έγγραφο της Γενικής Διεύθυνσης Ασφάλειας της Ολυμπιακής, κόστισε 250.000 δραχμές. Στον φάκελο του αυτοκινήτου είναι προσαρτημένη και μία κλήση 1.000 δραχμών του 1985 από παράνομη στάθμευση. Κανείς δεν θυμάται ποιος το είχε πάρει τότε για βόλτα στο κέντρο της Αθήνας, αλλά ο οδηγός τουΩνάση θυμάται ακόμη τις δεκάδες κλήσεις που είχε πάρει για παράνομο παρκάρισμα, καθώς ο Έλληνας μεγιστάναςδεν ήθελε να αργεί στα ραντεβού του.
Μεταξύ των προσωπικών αντικειμένων του Αριστοτέλη Ωνάση, που εκποιεί η Εθνική Τράπεζα, είναι και μία μόνιμη θέση πάρκινγκ στο κέντρο του Λονδίνου που διαρκεί για… 120 χρόνια και ένα αερόστατο, που είχε αγοραστεί ως παιχνίδι από τον Ωνάση για τον γιο του, Αλέξανδρο.
* Ρεπορτάζ από την εφημερίδα ΠΑΡΑΣΚΗΝΙΟ που κυκλοφόρησε την Πέμπτη 24/12/2015
