Δύο Κινέζοι μεγιστάνες –επικεφαλής ομίλου επενδυτών– σχεδιάζουν να δημιουργήσουν μια ολόκληρη China Town στην καρδιά των Μεσογείων, λίγο έξω από το Μαρκόπουλο. Οι εκατομμυριούχοι από τη «χώρα του δράκου» –μεταξύ των οποίων και ο 7ος πλουσιότερος άνθρωπος της Κίνας– έχουν εντοπίσει, ήδη, μια έκταση 100 στρεμμάτων στην οποία θα κατασκευάσουν 600 πολυτελείς κατοικίες για τους συμπατριώτες τους.
Το… φιλέτο αποτελεί κομμάτι μιας τεράστιας περιοχής περίπου 1.000-1.200 στρεμμάτων, η οποία τους επόμενους μήνες οι ενδιαφερόμενοι ευελπιστούν να μπει στο σχέδιο πόλης. Ήδη, έχουν γίνει οι πρώτες διαδικασίες για την πρώτη φάση ανάρτησης και, σύμφωνα με πληροφορίες από τον Δήμο Μαρκοπούλου, σε 6-8 μήνες θα γίνει η οριστική ένταξή τους στο σχέδιο, γεγονός που θα ανοίξει τον δρόμο για επενδύσεις μεγάλης κλίμακας, στην ευρύτερη περιοχή.
Όπως αναφέρουν γνώστες της αγοράς, η έκταση αυτή, μετά τις εισφορές σε γη, θα είναι ουσιαστικά ένα «καθαρό» οικόπεδο 600.000 τετραγωνικών μέτρων που μπορεί να διατεθεί για οικιστική ανάπτυξη. Ομάδα ιδιοκτητών, η οποία έχει συγκεντρώσει 100 στρέμματα γης –ίσως και περισσότερα– έχει ξεκινήσει επαφές με τους Κινέζους επενδυτές, μέλη μιας μεγάλης εταιρείας ακινήτων που ήρθαν στη χώρα μας, είδαν την περιοχή και εκδήλωσαν επίσημο ενδιαφέρον για αγορά μεγάλων εκτάσεων. Μάλιστα, την επίσπευση των διαδικασιών για τις εντάξεις στο σχέδιο πόλης προωθεί και ο δήμαρχος Μαρκόπουλου.
Οι Κινέζοι επενδυτές, που επισκέφθηκαν την Ελλάδα, κατέθεσαν συγκεκριμένες προτάσεις για την απόκτηση της έκτασης, προκειμένου να αρχίσουν να πουλάνε σπίτια σε συμπατριώτες τους που ενδιαφέρονται για εξοχικά στη χώρα μας και τα οποία συνδέονται με τη χορήγηση βίζας πενταετούς διάρκειας. Υπενθυμίζεται ότι ισχύει και στην Ελλάδα ο νόμος για την παραχώρηση άδειας παραμονής σε όσους αγοράσουν ακίνητα αξίας άνω των 250.000 ευρώ.
Κοντά σε αεροδρόμιο και λιμάνι
Οι Κινέζοι επέλεξαν ύστερα από έρευνες τη συγκεκριμένη περιοχή για τους εξής λόγους:
1. Βρίσκεται σε απόσταση μόλις 7,5 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο «Ελευθέριος Βενιζέλος», γεγονός που διευκολύνει τους αγοραστές σπιτιών, ειδικά τους Κινέζους που θέτουν την προσβασιμότητα στην ιδιοκτησία τους σε πρώτη προτεραιότητα.
2. Είναι σε απόσταση 25 χιλιομέτρων από το Λαύριο, αλλά και κοντά στο λιμάνι της Ραφήνας, επομένως οι μελλοντικοί κάτοικοι θα έχουν άμεση σύνδεση με τα νησιά.
3. Είναι κοντά στις ακτές της Αττικής και σε γνωστές παραλίες στη Ραφήνα, στο Πόρτο Ράφτη, στην Αρτέμιδα, καθώς και στο Σούνιο, στη Γλυφάδα και στη Βουλιαγμένη.
4. Απέχει μόλις 38 χιλιόμετρα από το κέντρο της Αθήνας, αλλά και 25 χιλιόμετρα από το Μαρούσι και τα γνωστά εμπορικά κέντρα.
5. Εξαιτίας της Αττικής οδού αλλά και του προαστιακού, που βρίσκεται σε απόσταση 6 χιλιόμετρων (στάση Κορωπί), είναι εύκολη η πρόσβαση σε όλη την πρωτεύουσα.
6. Η περιοχή γειτνιάζει με το Ιππικό Κέντρο, όπου αναμένεται να ξεκαθαρίσουν οι χρήσεις γης και δεν αποκλείεται να ανοίξει ο δρόμος για τη δημιουργία εμπορικών κέντρων κ.λπ.
7. Πλεονεκτεί, γιατί είναι σε απόσταση αναπνοής από το Επιχειρηματικό Πάρκο Μαρκόπουλου, το οποίο είναι πλήρως οργανωμένο με πολύ γνωστές εταιρείες να βρίσκονται στην περιοχή.
8. Τέλος, πολλά από τα οικόπεδα που πωλούνται είναι επικλινή, καθώς βρίσκονται σε δύο λόφους με απεριόριστη θέα, οι συντελεστές δόμησης είναι χαμηλοί (0,6), ο συντελεστής κάλυψης είναι 40% και το μέγιστο ύψος 7,5 μέτρα. Αυτό σημαίνει ότι μπορεί να δημιουργηθεί ένας αραιοκατοικημένος οικισμός.
Οι Κινέζοι επενδυτές, που βιντεοσκόπησαν την περιοχή, είδαν τα πλεονεκτήματά της και περιμένουν την ολοκλήρωση των διαδικασιών με τις εντάξεις στο σχέδιο πόλης, ώστε να κλείσουν τα πρώτα συμβόλαια με ιδιοκτήτες οικοπέδων. Αναφορικά με τις τιμές που ισχύουν στα Μεσόγεια, υπάρχουν οικόπεδα 1,2 μ. που πωλούνται 120.000 ευρώ, αλλά υπάρχουν και μεγάλες εκτάσεις πάνω από 9 στρέμματα που δίνονται στο 1,4 εκατ. ευρώ.
Αποστολή στην Αθήνα
Οι πληροφορίες αναφέρουν ότι το επόμενο διάστημα θα έρθει στην Ελλάδα μεγάλη επιχειρηματική αποστολή, η οποία θα αποτελείται από Κινέζους αξιωματούχους, αλλά και επιχειρηματίες από διάφορους κλάδους, μεταξύ αυτών και του real estate. Δεν αποκλείεται να υπάρξουν και επαφές με κινεζικές τράπεζες, όπως η Bank οf China, για τη χρηματοδότηση επενδύσεων για αγορά ακινήτων κάθε είδους, ή κατασκευή οικιστικών συγκροτημάτων.
Πίσω από το τεράστιο αυτό επιχειρηματικό πρότζεκτ βρίσκονται –σύμφωνα με πληροφορίες– δύο πανίσχυροι «παίκτες». Ο λόγος για τον Γιαν Τζιέχε, ιδιοκτήτη της μεγαλύτερης ιδιωτικής εταιρείας, της China Pacific Construction Group (CPCG), ο οποίος είναι ο 7ος πλουσιότερος άνθρωπος στην Κίνα και θεωρεί ότι η Ελλάδα έχει ευκαιρίες επένδυσης. Μάλιστα, σύμφωνα με δημοσίευμα των «Financial Times», ο Κινέζος μεγιστάνας βλέπει σοβαρές ευκαιρίες για επενδύσεις και εξαγορές στη χώρα, επικεντρώνοντας το επενδυτικό του ενδιαφέρον σε κατασκευαστικές εταιρείες και στον τομέα των υποδομών. Ο δεύτερος είναι ο 42χρονος Λινγκ Ντονγκ. Ο επιχειρηματίας από την Γκουνανγκντόνγκ, στη Νότια Κίνα, ξεκίνησε το 2006, όταν αγόρασε ένα μικρό νησάκι σε μία λίμνη στην ιδιαίτερη πατρίδα του. Ο Ντονγκ άρχισε να δημιουργεί την περιουσία του στο χρηματιστήριο της Κίνας τη δεκαετία του ’90 και συνέχισε με μία εταιρεία ιατρικού εξοπλισμού.
Και νησί στον Ευβοϊκό
Οι Κινέζοι επενδυτές έχουν βάλει στο μάτι και το μικρό πανέμορφο νησί Καβαλλιανή, που βρίσκεται στον Ν. Ευβοϊκό απέναντι από τα Στύρα. Έχει έκταση 1,93 τ.χλμ. και είναι πολύ κοντά στον αρχαιολογικό χώρο του Ραμνούντα. Το νησί είναι ιδιόκτητο και έχουν έρθει ήδη σε επαφή με τον κάτοχό του, προσφέροντας ένα δελεαστικό ποσό για την απόκτησή του. Εκεί σχεδιάζουν να κατασκευάσουν ένα μικρό χωριό, που θα αποτελείται από υπερπολυτελείς παραθαλάσσιες βίλες. Το νησί Καβαλλιανή αγόρασε από το ελληνικό κράτος ο ιατρός Μπέλλος Δημ. από το Αλιβέρι το 1930.
* Ρεπορτάζ από την εφημερίδα ΠΑΡΑΣΚΗΝΙΟ που κυκλοφόρησε το Σάββατο 21/11/2015.
