Του ΧΡΗΣΤΟΥ Ν. ΚΩΝΣΤΑ
Στα ελληνικά ακόμα και στα ευρωπαϊκά δικαστήρια θα κριθεί η… τύχη του Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων. Η δυναμική παρέμβαση της Ολομελείας των Δικηγορικών Συλλογών της χώρας, εκτός από τις επιστολές του προέδρου της, Βασίλη Αλεξανδρή, προς τον πρωθυπουργό Αντώνη Σαμαρά και τον υπουργό Οικονομικών Γκίκα Χαραδούβελη, θα πάρει νέες διαστάσεις μέσα στο επόμενο 10μερο, με προσφυγές σε ανώτατα δικαστήρια στην Ελλάδα και το εξωτερικό.
Η Ολομέλεια των Δικηγορικών Συλλόγων έχει αποφανθεί ότι ο ΕΝΦΙΑ είναι αντισυνταγματικός, επειδή αγνοεί το στοιχείο της φοροδοτικής ικανότητας, με συνέπεια η φορολόγηση να καταλήγει απροκάλυπτα σε δήμευση περιουσίας των πολιτών. Σε επιστολή που έστειλε προς τον πρωθυπουργό, αναφέρει μεταξύ άλλων:
«…Κι ενώ όλα αυτά συμβαίνουν στην Ελληνική Πολιτεία, έννομες τάξεις άλλων Ευρωπαϊκών Κρατών έχουν ήδη προ πολλών ετών αποδεχθεί την ανάγκη συνδέσεως της φορολογίας της ακίνητης ιδιοκτησίας με το εισόδημα του φορολογουμένου (βλ. την απόφαση της 22ας Ιουνίου 1995 του Ομοσπονδιακού Συνταγματικού Δικαστηρίου της Καρλσρούης, BVerfGE, 93, 121, και την απόφαση της 29ης Δεκεμβρίου 1998 του Γαλλικού Συνταγματικού Συμβουλίου, no 98-405 DC)…»
• Για «οριακή συνταγματικότητα του ΕΝΦΙΑ» κάνει λόγο και ο εμπειρότατος νομικός, πρώην υπουργός, Κώστας Τζαβάρας, ενώ εντύπωση προκαλεί η παρέμβαση του υπουργού Ανάπτυξης, Νίκου Δένδια, που παρενέβη σε τομέα που δεν ανήκει στην αρμοδιότητά του δηλώνοντας ότι «οι φόροι στα ακίνητα δεν είναι χρήσιμοι και μεσοπρόθεσμα δημιουργούν προβλήματα στην ανάπτυξη της χώρας».
Το σίγουρο είναι ότι τα 6 εκατομμύρια των ιδιοκτητών ακινήτων θα κληθούν σ’ έναν μήνα από σήμερα να πληρώσουν, την πρώτη –από τις 6 τελικά– δόσεις του νέου ΕΝΦΙΑ, ο οποίος θα πρέπει να εξοφληθεί μέχρι την τελευταία μέρα του Φεβρουαρίου 2015.
Θα υπάρξουν, ωστόσο, ιδιαίτερες διευκολύνσεις και απαλλαγές για τις ευπαθείς –κοινωνικά και οικονομικά– ομάδες ( άνεργοι, άτομα με ειδικές ανάγκες).
• Η σχετική ρύθμιση για τις μειώσεις φόρου και τις απαλλαγές θα κατατεθεί την ερχόμενη Παρασκευή στη Βουλή και το σύστημα υπαγωγής στις ευνοϊκές ρυθμίσεις θα είναι απλό, ενώ οι αιτήσεις θα υποβάλλονται και θα εγκρίνονται ηλεκτρονικά με το ίδιο σύστημα της ΓΓΔΕ που λειτούργησε για το «κοινωνικό μέρισμα».
Ειδική ρύθμιση θα υπάρξει για τους 4.000 οικισμούς που είναι εκτός αντικειμενικού συστήματος, για τους οποίους ο ΕΝΦΙΑ θα μειωθεί περίπου κατά 167 εκατ. ευρώ. Ο Γκίκας Χαρδούβεληςυποσχέθηκε στους βουλευτές της ΝΔ και του ΠΑΣΟΚ του β΄ θερινού τμήματος της Βουλής, οι οποίοι του κατέθεσαν δεκάδες συγκεκριμένες προτάσεις βελτίωσης του ΕΝΦΙΑ, ότι θα συζητήσει με την τρόικα το ενδεχόμενο έκπτωσης στην περίπτωση της εφάπαξ καταβολής του φόρου.
Οι περισσότερες διορθώσεις αφορούν στους 4.000 οικισμούς. Η επανεκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ θα γίνει σε μία προς μία τις περιοχές και θα υιοθετηθεί το ευνοϊκότερο σύστημα για τους ιδιοκτήτες, δηλαδή είτε οι περσινές αξίες γης με τις οποίες υπολογίστηκε ο ΦΑΠ, είτε οι φετινές αξίες για τον ΕΝΦΙΑ.
Το «Π» παρουσιάζει σήμερα αναλυτικά παραδείγματα υπολογισμού του ΕΝΦΙΑ σε «περίπλοκες» περιπτώσεις.
Στον υπολογισμό της αξίας των οικοπέδων εντός οικισμού, αλλά εκτός αντικειμενικού συστήματος, η φορολογητέα αξία τους υπολογίζεται με βάση την ευνοϊκότερη τιμή ζώνης μεταξύ της τιμής ζώνης που χρησιμοποιήθηκε για τον ΕΝΦΙΑ και της τιμής ζώνης που χρησιμοποιήθηκε για τον ΦΑΠ, αλλά και τα ημιτελή κτίσματα. Στην τελευταία περίπτωση, οι φορολογούμενοι θα πρέπει να συμπληρώσουν και το πεδίο «μη ηλεκτροδοτούμενα», προκειμένου να λάβουν την έκπτωση των ημιτελών κτισμάτων.
Το υπουργείο Οικονομικών θα εκδώσει αναλυτικό οδηγό για τη σωστή συμπλήρωση του Ε9, ώστε να αποφευχθούν λάθη στην εκκαθάριση του φόρου. Οι ιδιοκτήτες ακινήτων οφείλουν να υποβάλουν τροποποιητική δήλωση μετά τις 15 Σεπτεμβρίου, όταν θα ανοίξει η ηλεκτρονική πύλη στη ΓΓΔΕ. Ερώτημα παραμένει ο τρόπος συμψηφισμού του φόρου, σε περίπτωση που με βάση το νέο Ε9 προκύψει μικρότερο ποσό για καταβολή.
Το αργότερο μέχρι τις 15 Σεπτεμβρίου θα αναρτηθούν στο Taxisnet τα νέα διορθωμένα εκκαθαριστικά, έτσι ώστε οι φορολογούμενοι να καταβάλουν την πρώτη δόση του «κανονικού» φόρου στο τέλος Σεπτεμβρίου και να μην αναγκαστούν να πληρώσουν «παράλογους και παράνομους φόρους»…
