Τα αξιοποιήσιμα ακίνητα προσπαθεί να εκμεταλλευτεί η Ελλαδική Εκκλησία, τα οποία ανέρχονται σε 1.400 όπως αναφέρει σε σημερινό δημοσίευμά της η εφημερίδα «Καθημερινή».
Βέβαια, σε αυτά τα ακίνητα περιλαμβάνονται και αρκετά τα οποία απλά βαραίνουν με φόρους την Εκκλησία και για τα οποία πρέπει να βρεθεί μια λύση. Την ευθύνη αυτής επωμίζεται η Εκκλησιαστική Κεντρική Υπηρεσία Οικονομικών (ΕΚΥΟ), για λογαριασμό της οποίας η εταιρεία PwC έκανε μία αρχική καταγραφή των ακινήτων που περιλαμβάνονται στο χαρτοφυλάκιο της Εκκλησίας της Ελλάδος. Χαρακτηριστικά, ο γενικός διευθυντής της ΕΚΥΟ Επίσκοπος Σαλώνων Αντώνιος Αβραμιώτης δήλωσε στην εφημερίδα για το συγκεκριμένο θέμα: «Είναι αναγκαίο να γίνει φάκελος για κάθε ακίνητο της ΕΚΥΟ εν όψει και της σύνταξης εθνικού κτηματολογίου. Βέβαια, από το σύνολο των ακινήτων λίγα είναι εκείνα που μπορούν να αξιοποιηθούν άμεσα. Η προσπάθειά μας εστιάζεται στην εκμίσθωση διαμερισμάτων. Τα έσοδα από μισθώματα έχουν μειωθεί, ακολουθώντας εύλογα τις τάσεις της αγοράς ακινήτων. Ομως, επιδιώκουμε τουλάχιστον να μπορούμε να πληρώνουμε τα βάρη λειτουργίας των ακινήτων και τους φόρους».
Σύμφωνα με την έρευνα, τα περισσότερα ακίνητα βρίσκονται στο λεκανοπέδιο της Αττικής, ενώ τα υπόλοιπα εντοπίζονται σε άλλες πόλεις της Ελλάδας. Πιο συγκεκριμένα σύμφωνα τα στοιχεία της ΕΚΥΟ αποκαλύπτουν πως η Εκκλησία το 2013 κατέβαλε ως φόρο ακίνητης περιουσίας 963.134 ευρώ, για ΕΕΤΗΔΕ 334.718 ευρώ και για φόρο εισοδήματος 421.665 ευρώ. Συνολικά, δηλαδή 1.719.517 ευρώ.
Η PwC με βάση την δυνατότητα της αξιοποίησης των κτιρίων χωρίζει την ακίνητη περιουσία της Εκκλησίας σε τέσσερις κατηγορίες. Στην πρώτη αυτών βρίσκονται τα κτίρια τα οποία δύνανται να αξιοποιηθούν άμεσα. Ανάμεσα σε αυτά βρίσκονται κτίρια, τα οποία είναι στην Αθήνα διατίθενται προς ενοικίαση για κατοικία ή επαγγελματική χρήση.
Στην δεύτερη κατηγορία εμπίπτουν ακίνητα για τα οποία υπάρχουν ακόμη νομικές εκκρεμότητες, αρκετά εκ των οποίων είναι δεσμευμένα, έχουν απαλλοτριωθεί και η Εκκλησία δεν δύναται να τα αξιοποιήσει, αφού δεν έχει αποζημιωθεί.
Έπειτα, σύμφωνα με τα στοιχεία υπάρχουν ειδικές εκτάσεις, ενώ υπάρχουν και κτίρια τα οποία βρίσκονται σε «αναμονή». Η PwC προτείνει την αξιοποίηση των ακινήτων υπό μορφή Σύμπραξης Δημόσιου και Ιδιωτικού Τομέα (ΣΔΙΤ). Μια δεύτερη πρόταση αφορά στην ίδρυση Ανώνυμης Εταιρείας Εκμετάλλευσης Ακίνητης Περιουσίας, η οποία διαθέτει προνόμια στην ιδιοκτησία και την διαχείριση των ακινήτων. Τέλος, μια ακόμα πρόταση είναι η έκδοση ομολόγων και η χρηματοδότηση μέσω της τιτλοποίησης.
